Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
Zen Garden Residential Complex By Architect Svetozar Andreev. St.Petersburg, Russia. Жилой Комплекс Zen Garden Residence. Санкт-Петербург. Архитектор Светозар Андреев Сopyright © Svetozar Andreev, 2026. All rights reserved.
PRIVATE AND PUBLIC ARCHITECTURE BY THE SVETOZAR ANDREEV STUDIO / HOTEI-RUSSIA
ARCHITECTURAL AND DEVELOPER PROJECTS BY THE SVETOZAR ANDREEV STUDIO `HOTEI-RUSSIA` Our studio creates ultra-contemporary architecture oriented toward the future: premium residential complexes, resorts, boutique hotels, cultural and public centers, exclusive private residences, rooftop villas, and high-end interiors - in Russia and worldwide. We deliver full-cycle projects “from idea to realization”: starting with architectural concept, master plan, and territory development strategy, through branding and creation of exclusive interiors with custom-designed furniture, and culminating in supervision of execution for projects of the highest caliber across different countries.Unlike the traditional approach, where architecture, interiors, landscape, furniture, and developer strategy are developed separately and consequently lose coherence, we employ the method of parallel design. It enables the creation of a cohesive and truly unique project image, with every element subordinated to a single authorial idea. Only through this approach, in our conviction, is it possible to create genuinely high-quality architecture and design of world-class level. - Architect Svetozar Andreev
АРХИТЕКТУРНЫЕ И ДЕВЕЛОПЕРСКИЕ ПРОЕКТЫ СТУДИИ СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА `HOTEI-RUSSIA` Наша студия создаёт ультрасовременную архитектуру, устремлённую в будущее: премиальные жилые комплексы, курорты, бутик-отели, культурные и общественные центры, эксклюзивные частные резиденции, виллы на крыше и высококлассные интерьеры - в России и по всему миру. Мы ведём проекты полного цикла «от идеи до реализации»: начиная с архитектурной концепции, мастер-плана и стратегии развития территории, через брендинг и создание эксклюзивных интерьеров с авторской мебелью, заканчивая контролем воплощения объектов высочайшего уровня в разных странах мира. В отличие от традиционного подхода, при котором архитектура, интерьеры, ландшафт, мебель и девелоперская стратегия разрабатываются по отдельности и в результате теряют единство, мы используем метод параллельного проектирования. Он позволяет создать цельный и уникальный образ проекта, где каждый элемент подчинён единой авторской идее. Только при таком подходе, по нашему убеждению, возможно создавать по-настоящему качественную архитектуру и дизайн мирового уровня. - Архитектор Светозар Андреев
КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР `ПАРУС ЦЕНТР` САНКТ-ПЕТЕРБУРГ - ультрасовременный архитектурный комплекс нового городского культурного центра Санкт-Петербурга в дельте Невы, уникальный и запоминающийся образ которого сформирован сложной композицией несущих изогнутых плоскостей, имеющих форму парусов, создающих в объеме яркий и динамичный силуэт большого корабля, выходящего в открытое море.
CULTURAL CENTRE `PARUS CENTER` SAINT PETERSBURG is an ultra-modern architectural complex for Saint Petersburg's new cultural city centre in the Neva Delta, its unique and memorable design is formed by a complex arrangement of curved load-bearing surfaces shaped like sails, creating a bold and dynamic silhouette of a grand ship heading into the open sea.
ZEN GARDEN RESIDENTIAL COMPLEX
BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
LUXURY RESIDENCES AND SPA HOTEL PROJECT BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
ZEN GARDEN RESIDENTIAL COMPLEX - the first premium apart-hotel in St. Petersburg, designed by architect Svetozar Andreev, with personalized five-star service. The complex’s infrastructure includes: a hotel, a 1200 m² SPA center, a 25-meter swimming pool, 5 restaurants, business conference halls, internal and external gardens, as well as ultra-contemporary residences and penthouses with panoramic views of the historic center of St. Petersburg.
ЖИЛОЙ КОПМПЛЕКС ZEN GARDEN - первый премиальный апарт-отель в Санкт-Петербурге, спроектированный архитектором Светозаром Андреевым, с персонализированным пятизвёздочным гостиничным сервисом. Современная инфраструктура комплекса включает в себя: отель, SPA центр площадью 1200 м², 25-метровый бассейн, 5 ресторанов, конференц-залы для деловых встреч, внутренние и наружные сады и ультрасовременные резиденции и пентхаусы с панорамными видами на исторический центр Петербурга.
THE HEART OF MALTA / AZURE WINDOW MUSEUM
BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
CULTURAL CENTER THE HEART OF MALTA Architect Svetozar Andreev has drawn up the design for a multifunction exhibition complex called The Heart of Malta, to be constructed on the site of the world famous Azure Window, which was destroyed by a storm in March 2017. The complex, with its spiral structure and incorporating over 5000sqm of exhibition space, is destined to become a new architectural and cultural landmark for Malta and Gozo, and a monument to the iconic arch.
КУЛЬТУРНЫЙ ЦЕНТР СЕРДЦЕ МАЛЬТЫ Архитектор Светозар Андреев разработал проект многофункционального выставочного комплекса под названием The Heart of Malta ( Сердце Мальты ), который планируется построить на месте всемирно известного Azure Window, разрушенного штормом в марте 2017 года. Комплекс со спиральной структурой и более 5000 м² выставочных площадей призван стать новой архитектурной и культурной достопримечательностью Мальты и Гозо, а также памятником легендарной арке.
ROOFTOP VILLA SAARI MOIS
BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
ROOFTOP VILLA SAARI MOIS BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV Luxurious rooftop villa in Tsarskoye Selo (a suburb of St. Petersburg).Fully conceived and designed by architect Svetozar Andreev. The entire space of the panoramic villa - architecture, planning, interiors, custom furniture and interior elements, lighting, terrace landscaping- is subordinated to a single authorial concept and demonstrates the highest standards of exclusive real estate.
ВИЛЛА НА КРЫШЕ SAARI MOIS ОТ АРХИТЕКТОРА СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА Роскошная вилла на крыше в Царском Селе (пригород Санкт-Петербурга). Полностью задумана и спроектирована архитектором Светозаром Андреевым. Всё пространство панорамной виллы - архитектура, планирование, интерьеры, авторская мебель и элементы интерьера, освещение, террасы - подчинено единой авторской идее и демонстрирует высочайшие стандарты эксклюзивной недвижимости.
ASTRVM RESIDENCES AND ROOFTOP VILLAS BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
CLUB FAMILY HOUSE ASTRVM is one of the last objects under construction on Krestovsky Island, located in its private part. Elegant residences of the new format are delivered with designer furniture and equipment of the best world brands and decorated with natural materials. The project includes: a luxurious and stylish lobby, a 600 m2 SPA with a swimming pool, a two-level parking with crawlers. The project's infrastructure and landscaping solutions are ahead of the expectations of the de luxe category.
КЛУБНЫЙ СЕМЕЙНЫЙ ДОМ ASTRVM - один из последних объектов, строящихся на Крестовском острове, в его приватной части. Элегантные резиденции и пентхаусы нового формата, роскошное стильное лобби, SPA комплекс площадью 600 м² с бассейном, паркинг, инфраструктура и ландшафтные решения проекта опережают ожидания категории de luxe.
EXCLUSIVE ROOFTOP VILLAS IN ZEN GARDEN RESIDENTIAL COMPLEX BY SVETOZAR ANDREEV “In the concept of the Zen Garden Rooftop Villas rooftop villas, I have incorporated vast possibilities for individual authorial architectural integration of numerous elements characteristic of modern exclusive seaside residences: from terraces, patios, and inner gardens on the first level to the organization of staircases and elevators leading to the second level, with large landscaped gardens, relaxation zones, and respectable platforms offering breathtaking panoramas of the historic center of St. Petersburg. These possibilities will allow the creation of a complete sensation of a private southern resort high above St. Petersburg.” - Architect Svetozar Andreev, author of the ZEN GARDEN residential complex project.
ЭКСКЛЮЗИВНЫЕ ВИЛЛЫ НА КРЫШЕ В ЖК ZEN GARDEN ОТ СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА "В концепцию вилл на крыше Zen Garden Rooftop Villas мною заложены огромные возможности индивидуальной авторской архитектурной интеграции множества элементов, характерных для современных эксклюзивных приморских резиденций: от террас, патио и внутренних садов на первом уровне до организации лестниц и лифтов, ведущих на второй уровень, с большими ландшафтными садами, зонами отдыха и респектабельными площадками с захватывающими панорамами на исторический центр города. Эти возможности позволят создать полное ощущение приватного южного курорта высоко над Петербургом." - архитектор Светозар Андреев, автор проекта жилого комплекса ZEN GARDEN.
СТРОЯЩИЙСЯ ПРЕМИАЛЬНЫЙ ЖК ZEN GARDEN ОТ АРХИТЕКТОРА СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА В историческом ландшафте Петербурга — городе строгой северной элегантности и монохромных зим — появляется объект, предлагающий принципиально иную интерпретацию городской роскоши. Zen Garden Residences, спроектированный известным архитектором-визионером Светозаром Андреевым и его архитектурной студией (The Svetozar Andreev Architecture Studio “Hotei-Russia”), трансформирует привычный ритм мегаполиса в эстетику приватного курорта. Расположенный в непосредственной близости от Невы и главных исторических доминант города, современный ансамбль комплекса элегантно вписан в исторический контекст города, создавая внутри себя пространство с южной энергетикой и иным ощущением времени.
ZEN GARDEN: A PREMIUM RESIDENTIAL CONPLEX UNDER CONSTRUCTION BY SVETOZAR ANDREEV In the historical landscape of Saint Petersburg — a city of austere northern elegance and monochromatic winters — emerges a project offering a fundamentally different interpretation of urban luxury. Zen Garden Residences, envisioned by architect Svetozar Andreev and his studio (The Svetozar Andreev Architecture Studio “Hotei-Russia”), transforms the traditional metropolitan rhythm into the aesthetic of a private resort. Located in close proximity to the Neva River and the city’s major historical landmarks, the modern ensemble of the complex is elegantly integrated into the historical context, creating an inner space with a southern vibe and a different sense of time.
ВИДЕО-ИНТЕРВЬЮ "САМЫЙ ДОРОГОЙ ВИД ПЕТЕРБУРГА", с автором проекта премиального жилого комплекса Zen Garden - архитектором Светозаром Андреевым и телеведущей Любовью Наливайко. В нем детально обсуждается уникальная архитектурная концепция и атмосфера комплекса, а также эксклюзивные панорамные виллы на крыше. Приятного просмотра истории о создании современного «городского оазиса» в самом сердце северной столицы!
VIDEO INTERVIEW "THE MOST EXPENSIVE VIEW OF ST. PETERSBURG", featuring the author of the Zen Garden premium residential complex — architect Svetozar Andreev and TV presenter Lyubov Nalivaiko. The interview explores in detail the unique architectural concept and atmosphere of the complex, as well as its exclusive panoramic rooftop villas. Enjoy watching the story behind the creation of a modern "urban oasis" in the very heart of the Northern Capital!
SAARI MOIS - LUXURIOUS ROOFTOP VILLA BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV Saari Mois - luxurious rooftop villa in Tsarskoye Selo (a suburb of St. Petersburg). Fully conceived and designed by architect Svetozar Andreev. The entire space of the panoramic villa - architecture, planning, interiors, custom furniture and interior elements, lighting, terrace landscaping- is subordinated to a single authorial concept and demonstrates the highest standards of exclusive real estate.
SAARI MOIS - РОСКОШНАЯ ВИЛЛА НА КРЫШЕ ОТ АРХИТЕКТОРА СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА Saari Mois - вилла на крыше в Царском Селе (пригороде Санкт-Петербурга). Полностью задумана и спроектирована архитектором Светозаром Андреевым. Всё пространство панорамной виллы - архитектура, планирование, интерьеры, авторская мебель и элементы интерьера, освещение, террасы - подчинено единой авторской идее и демонстрирует высочайшие стандарты эксклюзивной недвижимости.
THE HEART OF MALTA PROJECT
BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
ПРОЕКТ СЕРДЦЕ МАЛЬТЫ
АРХИТЕКТОРА СВЕТОЗАРА АНДРЕЕВА
INTRO 2026 OF THE HEART OF MALTA PROJECT The Heart Of Malta is a futuristic steel cultural center and museum concept designed to recreate the silhouette of the famous Azure Window rock formation, which collapsed in 2017 on the island of Gozo. The project has gained unprecedented global coverage, becoming the subject of hundreds of publications in over 50 countries across leading media giants such as CNN, The Daily Telegraph, Russia Today, National Geographic, GEO, Le Figaro, ELLE, and Esquire, as well as the world's top architectural press.
ВИДЕО-ИНТРО 2026 ПРОЕКТА СЕРДЦЕ МАЛЬТЫ The Heart Of Malta представляет собой футуристичный стальной музей и культурный центр, призванный воссоздать силуэт знаменитой скалы «Лазурное окно», обрушившейся в 2017 году на острове Гозо. Проект получил беспрецедентный мировой охват, став темой сотен публикаций более чем в 50 странах мира в таких ведущих медиа-гигантах, как CNN, The Daily Telegraph, The Daily Mail, Russia Today, National Geographic, GEO, Le Figaro, Bild, Times, ELLE и Esquire, также в ведущей мировой архитектурной прессе.
RESIDENTIAL `VILLA CYPRUS`
BY SVETOZAR ANDREEV
PRIVATE VILLA CYPRUS The project is a country house located in southern Cyprus. The complex as a whole consists of a 560 sq.m residential block, two swimming pools located on two levels, recreation areas and a technical block with indoor parking and outbuildings. The residential area is located on one level with panoramic glazing overlooking the swimming pools and the Mediterranean Sea. The main house boasts two bedrooms, fourbathrooms, two dressing rooms, a living room / home cinema, kitchen, and dining room. On the lower level are a dressing room, foyer, bathroom, sauna and outdoor kitchen-bar area. The The master bedroom and drawing room open out onto the upper-level pool, and all windows are equipped with automatic control with manual override.
ЧАСТНАЯ ВИЛЛА CYPRUS - загородная резиденция на юге Кипра. Площадь жилого блока - 560 м², расположена на одном уровне с панорамным остеклением и видом на два бассейна и Средиземное море. Включает две спальни, четыре ванные, две гардеробные, гостиную с домашним кинотеатром, кухню-столовую. Нижний уровень: сауна, холл, гардеробная и открытая кухня-бар. Мастер-спальня и гостиная выходят к бассейну верхнего уровня. Все окна с автоматическим управлением. Проект разработан студией Светозара Андреева / Hotei-Russia в ультрасовременном стиле с акцентом на приватность и интеграцию с ландшафтом.
VITRUM PROJECT • SAINT PETERSBURG • 2026 — проект студии архитектора Светозара Андреева по созданию теплых общественных всесезонных пространств в старой городской застройке Петербурга. Концепция интегрирует современную параметрическую архитектуру в историческую среду, создавая уникальный диалог между прошлым и будущим.
VITRUM PROJECT • SAINT PETERSBURG • 2026 by Svetozar Andreev Architectural Studio aims to create warm, year-round public spaces within the historic urban center of Saint Petersburg. The project introduces a bold parametric glass structure that seamlessly integrates with classical architecture, redefining public spaces in the city.
ZENITH VILLAS — новый проект частных резиденции в Москве архитектора Светозара Андреева, основателя студии «Hotei-Russia». Архитектурное решение вилл построено на чистоте линий, безупречной геометрии и продуманной световой режиссуре. Главная задача проекта — создание абсолютно приватного пространства, поэтому вся территория вилл и внутренние дворы полностью скрыты от посторонних взглядов. При этом композиция резиденций с масштабным панорамным остеклением полностью стирает границу между интерьером и внутренним садом резиденции. Следите за новостями проекта.
ZENITH VILLAS — a new private residence project in Moscow by architect Svetozar Andreev, founder of Hotei-Russia studio.The architectural concept of the villas is built on the purity of lines, impeccable geometry, and sophisticated lighting design. The main objective of the project is to create an absolutely private space, so the entire territory of the villas and the inner courtyards are completely hidden from external views. At the same time, the composition of the residences with extensive panoramic glazing completely blurs the boundary between the interior and the inner garden of the residence.Follow the project news!
NAVIGATOR COMPLEX FOR GAZPROM YAMAL
BY ARCHITECT SVETOZAR ANDREEV
АБЖК НАВИГАТОР Архитектор Светозар Андреев, основатель студии Hotei-Russia, представил инновационный проект административно-бытового жилого комплекса АБЖК «Навигатор», разработанный специально для Западно-Мессояхского месторождения компании Газпром-Нефть.Комплекс выполнен в авторской ультрасовременной эстетике, полностью адаптирован к арктическим условиям и задает новый стандарт автономного проживания на Крайнем Севере. Благодаря модульной структуре легко масштабируется на другие месторождения компании.
ABLC NAVIGATOR Architect Svetozar Andreev, founder of Hotei-Russia Studio, has unveiled the innovative Navigator Administrative, Residential and Welfare Complex (ABLC), designed specifically for Gazprom Neft's West Messoyakha oil field. Created in the architect's signature ultra-contemporary style, the complex is fully adapted to the extreme conditions of the Arctic and establishes a new benchmark for autonomous living in the Far North. Its modular design enables efficient scalability, allowing the concept to be replicated and deployed across other Gazprom Neft production sites.
HOTEL AND APARTMENT COMPLEX
`THE UNITED ISLANDS`
BY SVETOZAR ANDREEV
THE UNITED ISLANDS RESORT The hotel and apartment complex United Islands in our plans will be located in coastal waters right on Koh Som Island, in the gulf of Samui Island. The architecture and design of the apartment complex were developed by The Svetozar Andreev Studio / Hotei-Russia in an ultra-contemporary style, and central idea of the project was to imbue the local environment with highest standards of comfort and aesthetics, intended for guests from, Europe, Asia and America.
КУРОРТ THE UNITED ISLANDS Гостинично-апартаментный комплекс United Islands в наших планах будет расположен в прибрежных водах острова Самуи (в Сиамском заливе Таиланда). Архитектура и дизайн апартаментного комплекса разработаны студией Светозара Андреева / Hotei-Russia в ультрасовременном стиле. Центральная идея проекта - наделить местную среду высочайшими стандартами комфорта и эстетики, ориентированными на гостей из Европы, Азии и Америки.
PRIVATE VILLA CATALONIA located on the rocky seaside of Costa Brava, one of most famous and respectable region of Spain. This villa planned as an integral part of the apartment complex which is currently under development by The Svetozar Andreev Architecture Studio.
ЧАСТНАЯ ВИЛЛА CATALONIA расположена на скалистом побережье Коста-Бравы - одного из самых известных и престижных регионов Испании. Вилла спроектирована как неотъемлемая часть апарт-комплекса, который в настоящее время разрабатывается Архитектурной студией Светозара Андреева / Hotei-Russia
THE COMPLETE RESORT, RIO DE JANEIRO The hotel complex is located in 37 400 sq.m. of land right on Brazil’s Atlantic coast, in a suburb of Rio De Janeiro. The complex includes the main hotel building with its own 50m pool, spa centre, three restaurants, a cafe and a roof garden. There is also a semicircular apartment block with its own private beach, restaurants, café and 146m seawater swimming pool, one of the largest of its kindin Latin America. The complex also includes a guest villa, boat-mooring, recreation areas and gardens on split levels, along with a collection of colonial-style buildings dating back to the construction of the old hotel at the end of the 19th century.
КУРОРТ THE COMPLETE, РИО ДЕ ЖАНЕЙРО Гостиничный комплекс расположен на участке площадью 37 400 м² прямо на атлантическом побережье Бразилии, в пригороде Рио-де-Жанейро. В состав комплекса входит главный гостиничный корпус с собственным бассейном длиной 50 м, спа-центром, тремя ресторанами, кафе и садом на крыше. Также предусмотрен полукруглый жилой корпус с собственным приватным пляжем, ресторанами, кафе и морским бассейном объёмом 146 м - одним из крупнейших в Латинской Америке. Кроме того, в комплекс входят гостевая вилла, причал для лодок, зоны отдыха и многоуровневые сады, а также ансамбль зданий в колониальном стиле, сохранившихся со времён строительства старого отеля в конце XIX века.
КОНСУЛЬТАЦИИ C АВТОРОМ
ЖК ZEN GARDEN - АРХИТЕКТОРОМ
СВЕТОЗАРОМ АНДРЕЕВЫМ
ЭКСПЕРТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ о возможностях, заложенных в пространства пентхаусов жилого комплекса ZEN GARDEN и авторской концепции Вилл На Крыше (Rooftop Villas), а также о возможностях реализации авторского дизайна апартаментов от архитектора и создателя строящегося премиального жилого комплекса - Светозара Андреева.
https://www.hotei-russia.com/consulting
